Rustico/Casale in vendita Località Castellari , San Benedetto Belbo

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Situato nella verde e incontaminata vallata del Belbo, in un’oasi di biodiversità caratterizzata in prevalenza da praterie e freschi boschi che seguono il corso del torrente, proponiamo in vendita questo casolare dall’ottimo rapporto qualità/prezzo.

La proprietà è circondata da 17.000 mq di terreno condotto a prato stabile e bosco e ad altri 17.000 mq a pascolo e bosco situati ad un paio di chilometri di distanza nello stesso comune.

La casa è stata costruita ex novo sul finire degli anni ’90 e tutta la muratura esterna è in pietra di langa di recupero lavorata a secco.

I piani sono due. Al piano superiore (terra sul lato a monte e primo sul lato a valle) si sviluppa la parte abitativa composta da: ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, dispensa, lavanderia, 4 camere e doppi servizi. Tutti gli ambienti hanno l’uscita sul balcone o sul grande terrazzo coperto. Il riscaldamento è a pavimento con alimentazione a gpl.

Al piano inferiore, della stessa superficie del piano di sopra, troviamo ambienti utilizzati fino a pochi anni fa come laboratorio di produzione di miele bio, oltre a locali ad uso deposito e cantina.

Questa parte può, all’occorrenza, essere trasformata in abitativo ricavando così una seconda unità indipendente. L’accesso è garantito da strada asfaltata comunale fino all’ingresso della proprietà.

Il terreno in lieve pendenza può ospitare una piscina. I prati stabili polifiti ospitano una grande varietà di fiori consentendo di riprendere l’attività di apicoltura, inserendola eventualmente in una realtà di accoglienza turistico-ricettiva.

Il grazioso paese di San Benedetto Belbo, con il suo lago e il museo dedicato a Beppe Fenoglio, dista circa 2 km ed è la base di partenza di numerosi trekking naturalistici.

Nelle vicinanze ricordiamo anche la presenza dell'unica riserva naturale delle langhe, la Riserva Naturale delle Sorgenti del Belbo....